Pourquoi le nivellement de terrains dans l'ouest de l'île exige une expertise locale

Le nivellement de terrain dans l'Ouest-de-l'Île diffère de celui pratiqué dans d'autres régions du Québec ou du Canada. Le type de sol dominant dans l'Ouest-de-l'Île — un till glaciaire dense et argileux — se comporte différemment des sols sableux ou limoneux. Il draine mal, se dilate et se contracte considérablement en fonction des variations d'humidité, et crée des problèmes de drainage susceptibles d'endommager vos fondations si le nivellement est mal effectué.

Le problème de fondation le plus fréquent que nous constatons dans l'Ouest-de-l'Île est l'écoulement de l'eau vers les fondations plutôt que vers celles-ci. Ce phénomène est dû à un nivellement incorrect du terrain après la construction, ou à un nivellement qui n'a jamais été correctement conçu dès le départ. Un plan de nivellement adéquat pour une propriété dans l'Ouest-de-l'Île commence par un nivellement laser afin d'établir les pentes existantes, puis prévoit un drainage de surface vers l'exutoire approprié, avec une pente minimale de 15 cm (6 pouces) sur les 3 premiers mètres (10 pieds) à partir du mur de fondation.

Chez Lourenco, nous réalisons des travaux de terrassement dans l'Ouest-de-l'Île depuis suffisamment longtemps pour savoir précisément ce qui peut mal tourner en cas d'erreur. C'est pourquoi nous élaborons chaque plan de terrassement afin de prévenir ces problèmes. Nos travaux de terrassement sont accompagnés d'une documentation technique que le service d'urbanisme local peut consulter si des permis sont requis.